受委托，我公司依照《中华人民共和国拍卖法》《师宗县人民政府关于师宗县中医医院老院区房屋出租的批复》（师政复〔2023〕100 号）及相关法律法规的规定；在云南省公共资源交易信息网交易平台，网址：http://ggzy.yn.gov.cn（下称：交易平台），以网络拍卖的方式，对师宗县中医医院老院区房屋及商铺3年经营权（下称：标的），面向社会进行整体公开竞价招租。本次网络竞价招租，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。现将有关事项公告如下：

一、 拍卖招租标的基本情况：

1、《租赁合同》期限签订三年，租金的交纳方式为一年一交。

2、凡自愿参与经营权拍卖的竞买人，申请一经受理确认后，均视同认可了标的现状，无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

3、特殊事项声明：如标的在《租赁合同》期限内被政府征收而无法继续使用时，承租人须无条件与委托方解除《租赁合同》，并把标的完整交回委托方，租金剩余部分，由委托方退回承租人， 根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条的规定，租赁双方均免予违约责任。

二、竞买人条件：自然人、合法存续的法人均可参加网络竞价拍卖。

三、CA数字证书办理和拍卖相关文件的获取及报名操作

（一）CA数字证书的办理

凡有意参与网络拍卖的竞买人，必须先自行办理CA数字证书才能进行报名及网络拍卖操作。

1、办理步骤：登录“交易平台”→选择“曲靖市”→点击进入“曲靖市公共资源交易电子服务系统”→“办事指南”→“CA数字证书办理”，按照流程自行办理。

2、CA数字证书办理及技术支持办理单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司；电话：4006727666（24小时客服热线）；如有疑问可咨询24小时技术支持热线：010-86483801。

（二）报名时间和操作

竞买人于2025年4月01日17:00时前，凭CA数字证书自行在“交易平台”下载拍卖资料，并上传报名资料（过时系统将自动关闭报名通道）。

1、拍卖资料：竞买人凭CA数字证书，进入“曲靖市公共资源交易电子服务系统”下载（拍卖公告、拍卖规则、竞买承诺书等）。

2、报名操作：竞买人凭CA数字证书，进入“曲靖市公共资源交易电子服务系统”→“投标方”→“我要投标”→“国有产权”→找到本项目→“我要报名”界面进行报名操作。

3、报名资料：①企业法人提供营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、《竞买承保证金到账确认单》、授权委托书及代理人身份证；②自然人提供有效身份证和《竞买承保证金到账确认单》。竞买人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效，所有报名材料须分别扫描为PDF文本，在“我要报名”界面上传并由拍卖人审核通过。（注：所有报名材料的扫描件均须加盖鲜公章或签字加指印）

四、保证金交纳

1、保证金的交纳方式：保证金进行线下缴纳；只接受转账，不接受现金，汇入保证金时需简要注明标的名称。缴纳保证金时，法人必须从基本账户转账，自然人必须从本人名下银行账户转账。

竞买保证金交纳指定账户：

开户单位：师宗县公共资源交易中心

开 户 行：农业银行师宗支行

账    号：24049301040017332

2、保证金交纳截止时间：竞买申请人须在2025年4月1日17:00时前，按以上指定账户缴纳竞买保证金（到账时间为准）；保证金到账后，到师宗县政务服务管理局财务科（丹青路1号三楼）进行保证金到账确认，开具《保证金到账确认单》，逾期不予受理；办理报名手续后，方能取得竞买资格。

3、竞买保证金的管理

①竞得人的保证金，不冲抵拍卖价款，在拍卖成交后，自动转为履约保证金；竞得人与委托方办妥标的交割事宜后，接委托方通知，在5个工作日内退回保证金。

②未竞得者的保证金，于网络竞价结束后5个工作日内退还。

五、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：网络电子竞价（自由竞价+限时竞价）；以价高者得的原则确定竞得人。具体操作步骤：竞买人取得竞价资格后，在自由竞价时间开始时，使用CA数字证书登录到“交易平台”进入“曲靖市公共资源交易电子服务系统”→“投标方”→“国有产权”→找到本项目→竞价界面进行报价操作。

2、竞价时间：

自由竞价：2025年4月2日08:00时至2025年4月2日10:00时；

限时竞价：2025年4月2日10:00时（延时5分钟）。

3、增价幅度为：1万元/次或1万元的整数倍。

六、公告时间和标的展示期限

公告之日起至2025年4月1日17:00时止。

七、其他需要公告的事项：

1、竞买人请务必仔细阅读本《拍卖公告》和《拍卖规则》及《租赁合同》样本，如对本次经营权拍卖有任何不明之处，请在竞价前随时与我公司联系。

2、竞买人在本次公告期内有义务就本次拍卖事宜做尽职调查，自行对本次拍卖标的物进行全面了解；竞买人一旦做出竞买决定，即表明已对拍卖标的全部状况充分了解，自愿接受标的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险；竞得人不得以不了解标的现状为由拒付拍卖价款或退还拍卖成交标的，否则视为违约，须承担相关违约责任，委托方和拍卖人有权将其交纳的竞价保证金作为违约金，并依照《中华人民共和国拍卖法》的相关规定追究竞得人的违约法律责任。

3、拍卖成交后，竞得人须在成交之日15:00前，持报名时上传的纸质版全部资料，与委托方、拍卖人现场签订《成交结果确认书》，并与委托方签订《租赁合同》；租金和押金按《租赁合同》约定汇入委托方指定账户。

4、拍卖成交后，竞得人在签订《成交结果确认书》前，向我公司支付拍卖佣金。

5、拍卖标的物的移交：竞得人按《租赁合同》约定，付清全部应付款项后，由委托方在5个工作日内，按现状进行标的物的移交；移交过程中所涉及的费用，由竞得人承担。

6、本次网络拍卖公告在云南省公共资源交易信息网发布。

八、业务咨询及系统学习方式

联系方式：13769659566李先生 （现场查勘）

13888292810昌先生 （拍卖公司）

学习方式：登录交易平台，下载《云南省国有产权系统2.0操作手册》进行‘投标人’系统操作学习。

云南锦康拍卖有限公司

                                      2025年3月13日