受委托，我公司依照《中华人民共和国拍卖法》《云南省公共资源交易平台国有产权电子交易规则》及相关法律法规规定，经师宗县财政局批准，在云南省公共资源交易信息网（网址：http://ggzy.yn.gov.cn/下称：交易平台），对位于师宗县漾月街道文化路8号，师宗县融媒体中心一套住房（下称：标的），以网络电子竞价的方式，面向社会进行公开拍卖。本次拍卖活动，遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，现将有关事项公告如下：

一、 拍卖标的基本情况及：

1、竞买人在缴纳保证金时，须备标的名称，同时填写《竞买承诺书》，予以书面明确。

2、凡自愿参与拍卖的竞买人，申请一经受理确认后，均视同认可了标的现状，无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

二、竞买人条件：自然人、合法存续的法人均可参加网络竞价拍卖。

三、CA数字证书办理和拍卖相关文件的获取及报名操作

（一）CA数字证书的办理

凡有意参与拍卖的竞买人，必须先自行办理CA数字证书才能进行报名及网络拍卖操作。

1、办理步骤：登录“交易平台”→在右侧选择“曲靖市”→点击进入“曲靖市公共资源交易电子服务系统”→“办事指南”→“CA数字证书办理”，按照流程自行办理（选择主体角色时，注意勾选“产权交易受让方”）。

2、CA数字证书办理及技术支持办理单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司；电话：4006727666（24小时客服热线）；如有疑问可咨询24小时技术支持热线：010-86483801。

（二）报名时间和操作

竞买人须于2024年9月19日17:00时前，自行在“交易平台”下载拍卖文件，缴纳保证金，上传报名文件（过时系统将自动关闭报名通道）。

1、文件下载：竞买人登录“交易平台”→右侧选择“曲靖市”→进入“曲靖市公共资源交易电子服务系统”→“交易信息”→“国有产权”→找到本项目→进入后下载《拍卖文件》《竞买承诺书》等。

2、报名操作：竞买人凭CA证书，登录“交易平台”→选择“曲靖市”→进入“曲靖市公共资源交易电子服务系统”→“投标方”→“我要投标”→“国有产权”→找到本项目→“我要报名”界面进行报名操作。

3、报名文件：①企业法人：营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、《竞买承保证金到账确认单》，如需委托的提供委托书及代理人身份证；②自然人提供有效身份证、《竞买承保证金到账确认单》。竞买人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效，所有报名材料须扫描为一个PDF文本，在“我要报名”界面上传。由拍卖人审核通过，并在系统上签发《受让资格确认通知书》，方能取得竞买资格。（注：所有报名材料的扫描件均须加盖鲜公章或签字加指印）

四、保证金缴纳

1.保证金的交纳方式：每个标的竞买保证金为：叁万元整（30，000元），保证金为线下缴纳，只接受转账，不接受现金，汇入保证金时需注明标的名称（如：融媒体中心401室房产竞买保证金）。

注：缴纳保证金时，法人必须从基本账户转账，自然人必须从本人名下银行账户转账。

竞买保证金交纳指定银行：

开户单位：师宗县公共资源交易中心

开 户 行：农业银行师宗支行

帐    号：24049301040017332

2. 保证金交纳截止时间：竞买申请人须在2024年9月19日17:00前，按以上指定账户缴纳竞买保证金（以到账时间为准）；并提交银行转账凭证、电子银行回单，到师宗县政务服务管理局财务科（丹青路1号三楼）进行保证金到账确认，并开具《保证金到账确认单》，逾期不予受理；

3.保证金的管理

①竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖成交后，不冲抵拍卖成交价款，而是自动转为履约保证金；竞得人与委托方办妥标的交割事宜后，由委托方通知交易中心，在5个工作日内退回保证金（不计息）。

②未竞得者的保证金，于拍卖结束后5个工作日内退还（不计息）。

五、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式：网络电子竞价（自由竞价+限时竞价）；以价高者得的原则确定竞得人。

2、操作步骤：竞买人取得竞价资格后，在自由竞价时间开始前，使用CA证书登录到“交易平台”→进入“曲靖市公共资源交易电子服务系统”→“投标方”→“我的项目”→在本项目“竞价”界面进行报价操作。

3、竞价时间：

自由竞价：2024年9月20日8:00时至当日15:00时；

限时竞价：2024年9月20日15:00开始（延时5分钟）。

4、所有标的增价幅度为：1000元/次或1000元的整数倍。

六、公告期限

自公告之日至2024年9月19日。

七、标的物展示

标的展示时间公告之日起至2024年9月19日17:00时。

八、其他需要公告的事项：

1、本次交易，采用自由竞价+限时竞价的方式，通过网上竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

2、竞买人请务必仔细阅读《拍卖文件》，如对本次拍卖有任何不明之处，请在竞价前随时与我公司联系。

3、竞买人在本次公告期内有义务就本次拍卖事宜做尽职调查，自行对本次拍卖标的进行全面了解，标的成交后以现状为准进行移交。竞买人一旦做出竞买决定即表明已对拍卖标的全部状况做出充分了解，自愿接受标的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险；竞得人不得以不了解标的现状为由拒付拍卖价款或退还拍卖成交标的，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，委托方和拍卖人有权将其交纳的保证金作为违约金，并依照《中华人民共和国拍卖法》的相关规定追究竞得人的违约法律责任。保证金优先抵偿拍卖佣金。

4、拍卖成交后，竞得人须在成交之日，持报名时上传的纸质版全部资料，与委托方、拍卖人现场签订《成交结果确认书》并与委托方签订《交易合同》。

5、竞得人的成交总价款，在3个工作日内，按规定汇入委托方指定账户。

6、拍卖成交后，竞得人在签订《成交结果确认书》前，按成交价的5%，向我公司支付拍卖佣金。

7、拍卖标的物的移交

竞得人付清全部应付款项后5个工作日内，由委托方负责按现状进行标的物的移交；不动产权益变更过程中，所涉及的土地出让金及契税等费用，由竞得人自行承担（详情请查阅《拍卖规则》第十条）。

8、本公告在云南省公共资源交易信息网http://ggzy.yn.gov.cn发布。

九、联系方式：拍卖相关业务咨询13888292810昌先生 （拍卖机构）

附件：1、《竞买承诺书》； 2、《拍卖文件》。

云南锦康拍卖有限公司

2024年8月29日