一、出台背景
为促进曲靖市房地产行业、物业行业的健康规范发展，2020年12月，市政府出台《曲靖市物业管理办法（试行）办法》。为进一步加强物业管理工作，全面提升全县物业管理水平，促进物业管理健康发展，2021年8月师宗县政府办印发了《实施方案》。
二、主要内容
《实施方案》包括总体要求、基本原则、工作重点、保障措施4个部分，这里着重解读工作重点，工作重点包括5个方面：
一是加强社区党组织领导下的业主自治，包括建立社区党组织领导下的业主自治机制，规范业主委员会成立程序，规范业主委员会成立程序，规范物业管理经费使用，规范物业管理经费使用等。
二是建立住宅小区物业管理全覆盖制度，根据住宅小区物业设施运行管理情况，对新建住宅小区、老旧（安置）小区进行统一规划、分类管理，实现物业管理服务全覆盖。
三是加大物业管理政策扶持，包括加大物业管理投入，加大老旧住宅小区管理扶持力度，加大对物业服务企业的扶持力度等。
四是完善物业管理工作机制，包括建立联席会议制度、协调联动机制、监督考核制度等。
五是加强物业服务的监督管理，包括规范物业服务企业服务行为、选聘物业服务企业的行为、物业服务收费行为，建立物业服务企业动态考核制度，实行物业服务企业诚信管理，落实住宅小区承接查验制度等。
相关文件：《师宗县物业管理工作实施方案》