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师宗御史温泉开发项目
发布日期:2016年12月19日  文章来源:师宗县招商合作局  点击数:
师宗御史温泉开发项目
产业分类 旅游文化和高原体育产业
项目名称 师宗御史温泉开发项目
项目所属行业 按照《国民经济行业分类目录及代码》(gb/t4754-2011)分类,本项目属n78,即公共设施管理业--其他游览景区管理。
项目主办单位 师宗县招商合作局
项目建设地点 师宗县葵山镇温泉村、丹凤街道淑足村
建设性质 新建
项目简述 项目依托岳阳楼长联作者、师宗历史文化名人何桂珍、窦垿的美名以及葵山镇温泉村、丹凤街道淑足村优美的自然风光、独特的人文风情、丰富的温泉资源和沐浴文化,拟投资5亿元,建设占地面积为100亩,集风景旅游观光、度假接待、水上娱乐、温泉疗养、商务会议、特色餐饮、登山游玩等功能为一体的综合性康体休闲游乐场所。主要建有温泉商贸区、温泉spa区、商务会议区、文化演艺区、休闲观光区、餐饮服务区、游客中心、停车场等旅游九大基础服务配套区。
项目实施依据 随着国家新一轮西部大开发战略的进一步实施,人民生活水平的提高,消费者对旅游商品的需求和服务质量日趋重视。云南省委、省政府提出了“云南省旅游第二次创业”,曲靖市已把旅游业作为支柱产业来发展,为师宗发展旅游产业提供政策支持,为打造窦垿故居旅游品牌提供了良好的机遇。项目建设符合国家产业政策及《师宗县产业发展规划》,符合《师宗县旅游产业发展总体规划》相关要求。
 项目在本地区的   作用与地位 科研探究、民间民族文化、休闲度假、观光旅游及生态环境保护,是云南多彩文化和自然资源中不可或缺的部分。开发葵山温泉、淑足温泉旅游项目,既可挖掘师宗的历史文化底蕴,传承师宗民风、民俗等文化传统,提升师宗的旅游人气,提升师宗城市品位,还可带动农村剩余劳动力参与旅游服务,拉动村镇及县域内的旅游服务宾馆业、餐饮业、交通物流等行业的快速发展,促进师宗旅游业转型升级。
建设地点的自然条件和社会经济情况简述 自然条件:师宗历史悠久、人杰地灵,历史上有岳阳楼长联作者窦垿、咸丰皇帝老师何桂珍、护国讨袁名将马秀廷等历史文化名人,有“帝师故里、楹联之乡”的美誉。有云南省级文物保护单位—窦垿故居,有县级文物保护单位—何辅龙墓。葵山温泉、淑足温泉的岩石岩溶发育较好,埋藏较浅,热水资源丰富,出水量稳定,水质好,无污染,入泉沐浴,平均水温38°,温泉中所含有的硫化氢,对风湿病、关节炎、皮肤病等具有较好的疗效。                             社会经济情况:2015年,预计完成县内生产总值103亿元,实现农业总产值53亿元,实现工业总产值122.5亿元,实现第三产业(新兴服务业)增加值30亿元,实现基础设施建设16.2亿元,实现城镇居民人均可支配收入24751元,农村居民人均纯收入9059元。
项目建设内容 1.建设规模: 根据项目的用地条件、功能定位以及经营管理的需要,项目总体规划布局:温泉商贸区、温泉spa区、商务会议区、文化演艺区、休闲观光区、山地极限运动区、特色乡村文化餐饮服务区、游客中心、停车场等旅游基础服务配套区。
2.建设期限:项目建设期限为3年,即2017年1月至2019年12月。
3.占地面积:项目总占地面积100亩,其中葵山温泉占地面积50亩,淑足温泉占地面积50亩。
项目建设地        施工条件 项目开发建设地具有良好的区位条件,优越的自然环境条件,丰富的温泉资源,高品质的人文景观、广阔的客源市场。项目建设地位于成熟的村落,供水、供电情况良好。项目建设所需的砂石可就近在附近沙场购买,钢材、水泥、墙砖等可在县内市场购买,供应量充足。项目周边无厂矿分布,噪声、污染状况均属于生活污染类,气象条件、水文地质情况以及抗震指数均达到建设标准,符合项目建设与未来经营的条件。
 项目主要原料、辅料供应及劳动力资源可利用情况 1.主要自然资源及可利用状况:项目主要原材料自然资源为温泉水。淑足温泉水属天然深层热水资源,水质一流,水温最高48℃,最低21℃,泉水中含有锶、锌、锂等30余种人体所需矿物和微量元素,具有治疗风湿病、关节炎、皮肤病的保健作用。
2.辅料、燃料的资源及可利用状况:项目建设所需要的主料及辅料为建设材料、生产设备等。师宗建筑用材的大力发展,包括新型管材、板材、石材、沥青、水泥、混凝土制品等材料,均能满足项目建设需求,为项目建设提供主要原材料资源。项目地质条件符合建设要求,施工场地、位置、面积、地价的供应渠道和施工用电、用水等条件,都能够满足项目建设施工的需要。项目建设所需的建材、装饰、绿化、设备等原材料在当地均有成熟的市场供给方,原材料采购运输方便
3.劳动力资源及可利用状况: 师宗县2015年全县常住人口为42.76万人,其中可利用的劳动力资源十分丰富,约为26万人,普通劳动力价格约为100—120元/天;现有国家级职业技术学校1所,在教学生5000余人,可为企业订单式培养各类专业技术人才。
交通运输情况 师宗素有“滇东锁喉”之称,南昆铁路、汕昆高速、国道324线、省道以马线、师弥线纵贯全境,南盘江水运航线可直达广西,形成东西交织、南北贯通的交通网络。随着南昆铁路复线、曲靖至弥勒、曲靖至文山铁路,以及汕昆高速、滇中经济圈环线高速、曲靖东绕城高速公路的建成,师宗县将成为3条高速公路、3条铁路的交汇中心。年货物吞吐量1000万吨战略装车基地货运通达全国各地,进入国际物流领域,成为连接和辐射南亚、东南亚的次区域商贸物流中心。
工艺技术方案简述 根据项目的用地条件、功能定位以及经营管理的需要,项目总体规划布局:温泉商贸区、温泉spa区、商务会议区、文化演艺区、休闲观光区、山地极限运动区、特色乡村文化餐饮服务区、游客中心、停车场等九大旅游基础服务配套区。
项目前期准备工作及进展情况 完成项目可研编制、规划设计,项目用地手续报批工作正在进行。项目具备道路、供排水、电力、通信等“三通一平”和开工建设条件。
项目可享受的     优惠政策 项目执行国家西部大开发税收优惠政策及国家、云南省、曲靖市产业建设出台的土地利用、融资、税收等优惠政策。项目符合国家、云南省税收优惠政策的,依照政策给予税收减免。在师宗县投资投资5000万元以上的招商引资项目,列入县级重点项目建设,成立由一名县级领导担任组长的项目建设协调领导小组,负责从项目签约、申报、核准(备案)、建设,直至达产(营运)等过程进行全程跟踪服务,协调解决项目推进中的困难和问题。
项目对环境影响的  初步评价 项目秉承历史文物保护、传承文化与科学开发的原则,在充分尊重当地民风民俗、不破坏当地自然风光和温泉资源,最大限度减少污染的前提下对温泉村进行开发建设,确保生态环境资源开发利用的可持续性。项目建成后不会对现有生态环境造成污染。
投资估算及       资金筹措 1.投资估算:项目投资预估算为5亿元。
2.资金结构:其中,葵山村温泉投资3亿元,淑足村温泉投资2亿元,分别新建温泉商贸区、温泉spa区、商务会议区、文化演艺区、休闲观光区、山地极限运动区、特色乡村文化餐饮服务区、游客中心、停车场等旅游基础服务配套区九大功能区。                        3.资金筹措方式:资金来源方式主要以企业自筹、融资为主。
产品或服务的市场预测分析 师宗旅游资源丰富,境内有国家4a级景区菌子山风景区、凤凰谷风景区,有云南省60个旅游小镇之一的——五龙旅游小镇,有云南省30个最美村寨—黑尔壮族村,有咸丰皇帝的老师—何桂珍、岳阳楼长联作者—窦垿、护国讨袁名将马秀廷3位历史文化名人。御史温泉旅游综合开发项目位于师宗县葵山镇温泉村、丹凤街道淑足村,两地相距16公里,区位条件优越,交通便捷、文化底蕴深厚、自然风光优美,温泉资源丰富,与师宗县其他景区相比有较高的不可替代性,项目极具市场成长空间和潜力,市场前景广阔。优质温泉康体服务是现代时尚生活之一,影响力将会不断扩大。
初步经济         效益分析 御史温泉综合开发项目建成后,按年均接待300日,日均接待1400人,每人日均消费350元计算,2个温泉年营业额达1.47亿元,扣除人工管理、设备折旧、税费等成本,按温泉休闲旅游常规利润率65%计算,年净利润可达9550万元,预计项目投资回收期为5年。
合作方式 独资或者合资
联系方式 联系单位:师宗县招商合作局
联 系 人:李顺
联系电话:0874-5751366   15825119175
传    真:0874-5754086
电子邮箱: 591059546@qq.com
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