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师宗县菌子山风景区房车营地建设项目
发布日期:2016年12月19日  文章来源:师宗县招商合作局  点击数:
师宗县菌子山风景区房车营地建设项目
产业分类 旅游文化和高原体育产业
项目名称 师宗县菌子山风景区房车营地建设项目
项目所属行业 按照《国民经济行业分类目录及代码》(gb/t4754-2011)分类,本项目属n-78,即公共设施管理业--风景名胜区管理。
项目主办单位 师宗县旅游开发公司   师宗县招商合作局
项目建设地点 师宗县菌子山风景区
建设性质 新建
项目简述 项目总投资1亿元,打造集基础功能区和特色功能区为一体的房车营地,延伸师宗旅游产业链,项目主要建设内容有:新建自驾车露营区、房车宿营区、游客服务保障区、自驾游俱乐部、废弃物收纳与处理区、儿童游乐区、户外运动区、露天活动区、商务活动区、宠物活动区、民族餐饮区、购物区、三星级旅游厕所,建成云南省功能配套、设施齐备的原生态房车营地。
项目实施依据 该项目是师宗县旅游规划的重点项目,符合国家产业政策、《曲靖市旅游产业“十三五”发展规划》、《师宗县“十三五”发展规划》、《师宗县产业发展规划》,《师宗县旅游业发展总体规划》。
项目在本地区的     作用与地位 落地旅游服务是一种自由的旅游模式,游客可以根据自己的需求定制旅游服务,在旅游策划和产品体验方面有更高的要求。房车露营是全民旅游的主流,它对于维护gdp稳定增长,拉动内需很大的支撑,将来会成为未来维护gdp稳定发展的生力军。项目建设可丰富和完善师宗旅游业态,由观光型景区向休闲度假型景区过度,增加游客参与、体验度,提升菌子山旅游综合开发水平和品牌效应,延伸师宗旅游产业链,带动师宗旅游产业发展,奠定师宗旅游在滇东南旅游的地位。
建设地点的自然条件和社会经济情况简述 自然条件:师宗县境内山峦起伏,河流纵横,最高海拔2409.7米,最低海拔737米,年均降水量1235.6毫米,年均气温14.3℃,年均日照1880小时,有霜期161天,无霜日30日,具有亚热带与温带共存的气候特征。师宗菌子山景区以喀斯特地貌景观为主,遍布奇山奇石,悬崖奇峰、山谷沟箐、平坝草甸等多种地貌景观,植物景观丰富、树种繁多,有国内最大的红花木莲群落及万亩杜鹃花海。随着师宗县旅游知名度不断的提高,五龙旅游小镇、凤凰谷、菌子山的游客数量逐年增加,旅游综合收入达8.6亿元。                               社会经济情况:2015年,预计完成县内生产总值103亿元,实现农业总产值53亿元,实现工业总产值122.5亿元,实现第三产业(新兴服务业)增加值30亿元,实现基础设施建设16.2亿元,实现城镇居民人均可支配收入24751元,农村居民人均纯收入9059元。
项目建设内容 1.建设规模:项目建设分为基础功能区和特色功能区。基础功能区包括出景区入口、停车场、服务中心、自驾车露营区、房车宿营区、废弃物收纳处理区、三星级旅游厕所。特色功能区包括木屋住宿区、帐篷露营区、儿童游乐区、户外运动区、商务活动区、宠物活动区、民族餐饮区、旅游特色购物中心、自驾俱乐部等。                 2.建设期限:建设期限3年,即2017年1月至2019年12月。          3.占地面积:项目规划总占地面积为100 亩。
项目建设地        施工条件 项目选址在师宗县菌子山风景区,旅游资源丰富、旅游品牌效应明显。项目建设地的交通、供水、供电等外部配套实施齐全,项目建设所需的钢筋、水泥、砂石等建筑材料均供应充足。项目的开发建设地具有良好的区位条件,优越的自然环境条件,丰富的生物资源,高品位的森林风景资源,前景广阔的客源市场。
项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况  1.原材料供应:师宗县菌子山属乌蒙山南延尾部,系喀斯特地貌型的丘陵缓坡,为亚热带山地气候类型,降雨充沛,气候温和湿润,森林覆盖面积超过90%。这里植物种类丰富、物种多样,多为亚热带山地针阔混交林,其中以大树杜鹃、麻栎、青岗栎为主,亦可见少量小叶榕树,还有部分松树生长。由于系原生林,加之有的树长在石灰岩地层上,有的树长在石缝里,便得树形多样。菌子山是天然植物园、天然大花园、天然野果园、天然牧草园、天然菌子园的完美结合体,是一个名符其实的天然森林公园,并富有独特而美丽的自然景观、气象景观和众多的动物资源,已被列为师宗县自然保护区和天然林资源保护区,非常适宜房车营地的开发建设。                           2.辅料供应:项目所需的水、电供应充足,确保项目所需用量供给;项目所需的水、电、气及其他辅料的供应可就近接入,节约辅料的运输距离及价格。                                               3.劳动力资源:师宗县是一个典型的农业县,师宗县2015年全县常住人口为42.76万人,其中可利用的劳动力资源十分丰富,约为26万人,普通劳动力价格约为100—120元/天,劳动力成本低廉。
交通运输情况 师宗素有“滇东锁喉”之称,南昆铁路、汕昆高速、国道324线、省道以马线、师弥线纵贯全境,南盘江水运航线可直达广西,形成东西交织、南北贯通的交通网络。随着南昆铁路复线、曲靖至弥勒、曲靖至文山铁路,以及汕昆高速、滇中经济圈环线高速、曲靖东绕城高速公路的建成,师宗县将成为3条高速公路、3条铁路的交汇中心。年货物吞吐量1000万吨战略装车基地货运通达全国各地,进入国际物流领域,成为连接和辐射南亚、东南亚的次区域商贸物流中心。
工艺技术            方案简述 要求投资方拥有在景区内开发此类项目的相关建设和管理技术,在环保部门的要求下和不改变原有整体环境的基础上,与景观协调,结合主体规划,建设新型的休闲度假旅游房车营地。根据房车营地的功能,完整的房车营地大体上包括如下几个功能区:停车场及车辆维修区、生活服务区、休闲娱乐区、体育场馆区、生态保护区、管理区以及水电设施配套区。
项目前期准备工作及进展情况 该项目是师宗县旅游局重点打造的菌子山景区旅游功能配套开发项目已列入师宗县“十三五”旅游产业发展规划。已完成项目可研编制、规划设计,项目用地手续报批工作进展顺利,已具备开工建设条件。
项目可享受的         优惠政策 根据《关于推进旅游强省建设的意见》的部署,我省将打造“一核三片五城十县百区”目的地体系和“三线八圈”旅游线路框架体系,要求到2017年,各设区市至少建成1处5a级旅游景区或国家级旅游度假区、国家生态旅游示范区。项目符合《师宗县“十三五”发展规划》、《师宗县旅游业发展规划》、《师宗县招商引资优惠政策》,可享受多项优惠政策。
项目对环境影响的初步评价 该项目在建设期和运营期间对环境的影响很小,能够符合国家有关法律规定。项目建设初期对扬尘污染、渣土污染等采取专业地点填埋运输等方法减少污染。项目建设期间为减少噪音,降低对城市居民日常生活的影响,避免在休息时间施工。项目建成后对污水和生活垃圾的处理由项目区统一排放,达到国家环境的统一标准。
投资估算及         资金筹措 1.投资估算:项目计划总投资1亿元人民币。                     2.资金结构:固定资产投资约5300万元,其它费用(植被种植等项目)约1500万元,预备费约500万元,土地费用约2000万元,流动资金约500万元,建设期利息约200万元。                          3.资金筹措方式:资金来源方式主要以企业自筹、融资为主。
产品或服务的市场预测分析 随着人民生活水平的日益提高和国家对假期时间的调整,短期游、双休游越来越受游客们的青睐,旅游已经成为人们生活当中不可缺少的一部份,市民对旅游的消费份额也在日趋扩大菌子山景区作为国家4a级风景旅游景区,游客量逐年翻翻,到菌子山观光旅游、休闲度假已成为周边市民的首选目的地。近几年来,通过采取多种方式宣传促销,师宗旅游的知名度和影响力得到较快提升,主要旅游经济指标年平均增长16%以上,当前,旅游业已成为师宗县县最具生机与活力的后续新兴产业,客源主要来自周边及省内传统客源市场,和川、渝、黔、桂等新兴客源市场。
初步经济               效益分析 随着师宗县菌子山景区知名度的飙升,来菌子山旅游的游客量大增,2015年,菌子山风景区年均接待游客量已达60万人次以上,旅游经济增长速度较快。房车营地建成后,菌子山景区的游客量将成倍增多,预计年旅游收入利润达5000万元,预计项目投资回收期为4年。当然,本预测中各种数据比例,是通过调查国内乡村旅游行业的有关资料,并通过分析统计,制定出的相关比例。在项目具体实施的过程中,还有大量的、次要的不确定因素。
合作方式 企业独资或合资
联系方式 联系单位:师宗县招商合作局
联 系 人: 李  顺                                          联系电话:0874-5751366   15825119175                       传    真:0874—5754086                                     电子邮箱:9591059546@qq.com  
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