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师宗“花山迷谷”国际生态旅游度假区开发项目
发布日期:2016年12月19日  文章来源:师宗县招商合作局  点击数:
师宗“花山迷谷”国际生态旅游度假区开发项目
产业分类 旅游文化和高原体育产业
项目名称 师宗“花山迷谷”国际生态旅游度假区开发项目
项目所属行业 按照《国民经济行业分类目录及代码》(gb/t4754-2011)分类,本项目属n-78,即公共设施管理业--风景名胜区管理。
项目主办单位 师宗县旅游局   师宗县招商合作局
项目建设地点 师宗县凤凰谷风景区、菌子山风景区、五龙乡
建设性质 新建
项目简述 项目依托师宗县2个国家4a级景区—凤凰谷景区、菌子山景区和全国60个旅游小镇之一的五龙乡旅游资源优势,拟投资10亿元,建设以“花山迷谷·生态师宗”作为形象定位的师宗国际生态旅游度假区,将景区内自然景观、美丽乡村、人文历史、民族文化、特色产业等融合发展,实现核心景区与周边特色村寨、旅游小镇在旅游业发展上地域互应、要素互补,打造生态文化旅游与高原体育旅游融合发展示范区、以生态文化引导的新型乡村旅游建设示范区。
项目实施依据 云南省委、省政府提出了“云南省旅游第二次创业”,曲靖市已把旅游业作为支柱产业来发展,为师宗发展旅游产业提供了政策支持。该项目是师宗县旅游规划的重点项目,符合国家产业政策、《曲靖市旅游产业“十三五”发展规划》、《师宗县“十三五”发展规划》、《师宗县产业发展规划》、《师宗县旅游业发展总体规划》。
项目在本地区的作用与地位 项目建设能有效配置、改善、整合与旅游业相关的市场资源,并通过旅游产业的拉动效应,形成以旅游带动整个服务产业,服务产业支持旅游产业的良性循发展。同时,项目建设还可为师宗提供就业岗位,促进就业,提高人民群众收入,促进师宗脱贫攻坚工作的落实。
建设地点的自然条件和社会经济情况简述 自然条件:师宗县境内山峦起伏,河流纵横,最高海拔2409.7米,最低海拔737米,立体气候明显。师宗菌子山景区以喀斯特地貌景观为主,遍布奇山奇石,悬崖奇峰、山谷沟箐、平坝草甸等多种地貌景观,植物景观丰富、树种繁多,有国内最大的红花木莲群落及万亩杜鹃花海。师宗凤凰谷景区内山峦起伏、河流纵横,以喀斯特峰丛、巨型洞穴、暗河及原生生态景观为主体,有崖峰、峡谷、瀑布、溪流、湖泊等多种景观组合。随着五龙民族风情小镇、凤凰谷景区的旅游知名度不断的提高,五龙旅游小镇、凤凰谷、菌子山的游客数量逐年增加,旅游综合收入达8.6亿元。                                      社会经济情况:2015年,师宗完成县内生产总值103亿元,实现农业总产值53亿元,实现工业总产值122.5亿元,实现第三产业(新兴服务业)增加值30亿元,实现基础设施建设16.2亿元,实现城镇居民人均可支配收入24751元,农村居民人均纯收入9059元。
项目建设内容 1.建设规模: 以菌子山、凤凰谷2个国家4a级旅游景区和南丹山省级风景名胜区作为核心区域,建设完善以道路、旅游厕所、停车场、标识系统、通讯、水电为重点的旅游基础配套设施;建设帐篷酒店、悬空玻璃栈道、高空运动基地(热气球、高山滑翔、低空跳伞)、狗街生姜康疗产业园、拖落缤纷花海度假村、精品民宿客栈等项目。   2.建设期限: 建设期限4年,即2017年1月至2020年12月。          3.占地面积: 项目规划总占地面积为10平方公里
项目建设地      施工条件 项目区具有良好的区位条件,优越的自然环境条件,丰富的生物资源,高品位的森林风景资源,前景广阔的客源市场。凤凰谷景区、菌子山景区、地势起伏有度,基础设施完善,气象条件、水文地质情况以及抗震指数均达到建设标准,符合项目建设与未来经营的条件。
项目主要原料、辅料资源供应及劳动力资源可利用情况 1、原材料供应:师宗凤凰谷景物、菌子山景物、五龙乡生物资源、旅游资源丰富。菌子山景区是天然氧吧,凤凰谷景区是中国唯一的性文化主题公园,五龙乡俗有“小西双版纳”之美誉。整个项目区域汇集了山、水、林、峰、峡、洞、雾等自然景观,集雄、险、奇、秀为一体,融山水田园风光为一色,丰富独特的旅游资源为项目开发建设提供了前提条件。                                               2、辅料供应:项目所需水、电、气及其他辅料的供应可就近接入,这样可节约辅料的运输距离及价格。                                       3.劳动力资源:师宗县是典型的农业县,2015年,全县常住人口为42.76万人,可利用的劳动力人口约为26万人,普通劳动力价格约为100—120元/天,劳动力成本低廉。
交通运输情况 师宗素有“滇东锁喉”之称,南昆铁路、汕昆高速、国道324线、省道以马线、师弥线纵贯全境,南盘江水运航线可直达广西,形成东西交织、南北贯通的交通网络。随着南昆铁路复线、曲靖至弥勒、曲靖至文山铁路,以及汕昆高速、滇中经济圈环线高速、曲靖东绕城高速公路的建成,师宗县将成为3条高速公路、3条铁路的交汇中心。年货物吞吐量1000万吨战略装车基地货运通达全国各地,进入国际物流领域,成为连接和辐射南亚、东南亚的次区域商贸物流中心。
工艺技术           方案简述 师宗“花山秘谷”国际生态旅游度假区以自然风光、民族风情为主,加以景观改造、人文点染,使之更为钟灵毓秀。要求投资方拥有在景区内开发此类项目的相关建设和管理技术,在环保部门的要求下和不改变原有整体环境的基础上,与景观协调,结合主体规划,开发新型的休闲度假旅游区。
项目前期准备工作及进展情况 已完成《师宗凤凰谷国际生态旅游度假区---师宗县“十景百村“旅游融合入发展示范区概念性规划》文本编制。项目区具备道路、供排水、电力、通信等“三通一平”,具备项目开工条件。
项目可享受的        优惠政策 根据云南省《关于推进旅游强省建设的意见》的部署,我省将打造“一核三片五城十县百区”目的地体系和“三线八圈”旅游线路框架体系,要求到2017年,各设区市至少建成1处5a级旅游景区或国家级旅游度假区、国家生态旅游示范区。项目符合《师宗县“十三五”发展规划》、《师宗县旅游业发展规划》、《师宗县招商引资优惠政策》,可享受多项优惠政策。
项目对环境影响的  初步评估 项目在建设期和运营期间对环境影响很小,建设初期对扬尘污染、渣土污染等采取专业地点填埋运输等方法减少污染。项目建成后对污水和生活垃圾的处理由项目区统一排放,达到国家环境的统一标准。
投资估算及                  资金筹措 1投资估算:项目总投资约为10亿元。                                       2.资金结构:固定资产投资约6.5亿元,景区设备投资约1.5亿元,其它费用(植被种植等项目)约1.5亿元,土地费用约3000万元,项目预备费约500万元,流动资金约1000万元,建设期利息约500万元。                              3.资金筹措方式:资金来源方式主要以企业自筹、融资为主。
产品或服务的市场  预测及分析 随着人民生活水平的日益提高和国家对假期时间的调整,短期游、双休游越来越受游客们的青睐,旅游已经成为人们生活当中不可缺少的一部份,市民对旅游的消费份额也在日趋扩大,现代旅游业也逐步成长为世界型产业,以年均10%的速度递增。近几年来,通过采取多种方式宣传促销,师宗旅游的知名度和影响力得到较快提升,主要旅游经济指标年平均增长16%以上。凤凰谷、菌子山景区作为国家4a级风景旅游景区,游客量逐年翻翻,到凤凰谷、菌子山观光旅游、休闲度假已成为周边市民的首选目的地,旅游业已成为全县最具生机与活力的后续新兴产业。
初步经济效益分析 随着凤凰谷、菌子山风景区、五龙生态文化旅游度假小镇休闲农业与高原体育旅游融合发展示范区、绿色循环经济可持续发展实践区、以生态文化引导的新型乡村旅游建设示范区建设的推进,景区知名度飙升,预计2017年景区游客总数60万人次,景区收入可达1.8亿元(60万人次×300元\天);2018年景区游客总数70万人次,景区收入可达2.1亿元(70万人次×300元\天);2019年景区游客总数80万人次,景区收入可达2.4亿万元(80万人次×300元\天);2020年景区游客总数90万人次,景区收入可达2.7亿元(90万人次×300元\天),2020年及以后省内外游客数量会更多,景区旅游收入会更高。经测算,项目投资回报率为40%,预计5年内(包括建设期)可回收全部投资。
合作方式 项目采用分期建设、滚动开发的方法,可根据实际情况,采取企业独资或合资的方式。
联系方式 联系单位:师宗县招商局
联 系 人:李  顺
联系电话:0874-5751366   15825119175                                  传    真:0874-5754086
电子邮箱: 591059546@qq.com
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